Опыт проектирования показывает, что достижение нормативных показателей планировки в пределах расчетного срока (25-30 лет), а тем более в промежуточные сроки потребовало бы очень больших сломок и соответственно затрат. Как показано выше, для получения 1 га свободных участков в таких кварталах требуется 400-600 тыс. руб.
Возникает вопрос, не следует ли для районов плотной застройки старых городов пересмотреть нормы проектирования, сократить в разумных пределах площадь участков. Речь идет о микрорайонных садах и спортивных площадках общего пользования, об участках детских учреждений и школ.
Ясно, что это проблема прежде всего социальная: насколько будут ущемлены интересы детей, подростков и взрослого населения, если для них создаются условия, не равные условиям в новых районах. По-видимому, потребуется специальное изучение вопроса. Но независимо от этого сейчас и в ближайшие 10-15 лет надо проектировать и строить подобные учреждения. При этом необходимо найти возможности уплотнения участков без нарушения их функционального значения.
Пример планировки участка детского учреждения на 280 мест. Здесь имеются все необходимые игровые площадки, окруженные зеленью. Норма площади уменьшена с 35-40 до 25 м2 на ребенка благодаря компактному размещению площадок. В старых кварталах в тех случаях, когда детские учреждения встраиваются в габариты многоэтажных жилых домов, площадь участка может быть уменьшена до 22 м2 на ребенка.
Значительный резерв экономии территории имеется в нормах площади участков общеобразовательных школ. По СНиП норма площади участка колеблется от 26 до 30 м2 на одно ученическое место. Для Москвы эти нормы значительно уменьшены - до 17 м2 на место.
Как показал опыт хорошо благоустроенных школьных участков, для крупных городов норма может быть снижена до 13-14 м2.
Вот тут всегда можно купить новые . Кстати, цены на такие стулья сейчас довольно низкие.