Поэтому важно своевременно разработать технико-экономические основы развития нового города, позволяющие найти наиболее обоснованные и оптимальные решения по размещению и организации промышленных площадок и селитебного района с учетом последующего промышленного строительства и дальнейшего роста города.
В эталоне нового города (с расчетной численностью населения 50 тыс. чел. и более) технико-экономические основы развития разрабатывались в соответствии с примечанием к пункту 2,4 Инструкции СН 345-66 как самостоятельная стадия, предшествующая составлению генерального плана и подлежащая согласованию («Указания о порядке утверждения генеральных планов городов»
Как правило, технико-экономические основы нового города должны разрабатываться градостроительной проектной организацией после выбора площадки для строящегося предприятия; одновременно технологический институт составляет проектное задание (технический проект) на строительство очереди промышленного предприятия (комплекса), размещаемого в данном городе. Поэтому эталон выполнен с учетом разработки проекта генерального плана нового города в две стадии: технико-экономические основы развития города; генеральный план города. Для каждой стадии определены состав и содержание проектных материалов и разработаны эталоны текстовой и графической частей проекта.
На стадии «Технико-экономические основы развития города» устанавливается следующий состав проектных материалов: пояснительная записка «Технико-экономические основы развития города»; схема района М 1 : 25000 - 1 : 50000; ситуационный план, инженерно-геологическая характеристика территории и планировочные ограничения М 1 : 10000 - 1 : 25000; схема планировки города М 1 : 10000- 1 : 25000 (рис. 1); инженерного оборудования М 1 10000- 1 : 25000; варианты выбора территории развития города М 1 : 25000 - 1 : 50000.
Вот на этом сайте почитайте как производится . Такую работу нужно доверять только профессиональным строителям.