При определении состава пояснительной записки учтены проработки проекта по характеру природных условий и влиянию их на решение генплана, по содержанию технико-экономических показателей промышленного развития города, анализу и составу населения, комплексному обоснованию планировочной структуры города путем вариантных проработок, степени детализации освещения, вопросам инженерного оборудования и др.
При проектировании нового города на базе крупного завода или комплекса предприятий на вновь осваиваемом месте возникает ряд специфических условий, влияющих на организацию проектирования и состав проектных материалов. Одним из них является то, что в разрабатываемом «Проектном задании» нового предприятия (комплекса), строительство которого кладет начало организации нового города, численность населения, объемы и размещение жилищного, коммунального и промышленного строительства, а также инженерное обеспечение решаются только для данного предприятия (комплекса) на срок ввода его в эксплуатацию, т. е. не более чем на 5-7 лет. При этом недостаточно учитываются перспективы возможного и целесообразного развития нового города на расчетный период (25-30 лет). В то же время в этот период в новых городах, как правило, размещаются и другие, ранее не учитываемые новые предприятия,, что вызывает значительный рост численности населения и соответственно промышленных и селитебных территорий и пр.
Как показывает практика проектирования и застройки новых городов (Братск, Ангарск), такое положение приводит к недостаточному учету ряда важных факторов при разработке проекта генерального плана нового города и вынуждает принимать не отвечающие современным градостроительным требованиям решения по функциональному зонированию и архитектурно-планировочной организации территории, системам транспортных и инженерных коммуникаций и др.
В интернете совсем недавно началась . Яркую и красивую одежду для ваших детей вы сейчас сможете купить по лучшей цене.